屋根を全部交換しなくても直る家があります。部分補修やカバー工法で賢く修理

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屋根の雨漏り・劣化でよくある症状

「天井にシミができた」「訪問業者から屋根の劣化を指摘された」というとき、多くの人が「屋根をすべて新しくやり直さなければいけない（葺き替え）」と考えがちです[cite: 2]。しかし、実際には大がかりな全部交換をしなくても、適切な部分補修や工法の選択で十分に直るケースが多々あります[cite: 2]。まずは、お住まいに以下のような症状が出ていないか確認してみましょう[cite: 2]。

天井や壁紙の一部だけに小さなシミが出てきた[cite: 2]
激しい雨の後など、特定の条件のときだけ室内が湿っぽい[cite: 2]
スレートや瓦が1枚〜数枚だけ割れている、または浮いている[cite: 2]
棟板金（屋根のてっぺんの金属）の釘が数箇所浮いている[cite: 2]
築10〜20年前後で、屋根材の表面自体は大きな割れがない[cite: 2]

主な原因

局所的な屋根材の破損やズレ

強風や台風、飛来物などによって、屋根材の一部（瓦やスレート）が部分的に割れたりズレたりすることがあります[cite: 2]。この場合、雨水が侵入している原因はその局所的な箇所だけに限定されているため、その部分の差し替えや防水処理だけで雨漏りがピタッと止まることがあります[cite: 2]。

棟板金や釘の浮き

屋根の接合部を覆っている「棟板金」は、日光による熱伸縮や経年劣化で固定している釘が徐々に抜けてきてしまいます[cite: 2]。板金自体が完全に錆びてボロボロになっていなければ、釘の打ち直しや部分的な板金交換だけで下地を守ることができます[cite: 2]。

屋根材全体の寿命（ただし下地は健全な場合）

スレート屋根などの表面が色あせ、ひび割れが目立ってきた場合でも、その下にある防水紙や木材（下地）まで腐食が進んでいなければ、屋根をすべて解体して撤去する必要はありません[cite: 2]。既存の屋根の上に新しい軽量な金属屋根を重ねて被せる「屋根カバー工法」を選択すれば、古い屋根の解体費用や処分費用をまるごと浮かせることができます[cite: 2]。

イロハトワンでの対応方法

イロハトワンでは、不必要な葺き替え工事（全部交換）を無理に勧めることはありません[cite: 2]。まずは入念な現地調査を行い、部分的な補修やカバー工法で対応可能かどうかを見極めます[cite: 2]。

確認する場所	主な対応
屋根材の部分破損	割れ・ズレ・浮きの部分確認、部分的な差し替え・シーリング補修[cite: 2]
棟板金まわり	棟板金の部分交換、釘浮きの補修、防水テープ処理[cite: 2]
屋根全体の経年劣化	下地が健全であれば、費用を抑えられる「屋根カバー工法」のご提案[cite: 2]
雨漏りの原因特定	目視や散水試験等による原因箇所の絞り込み、必要最小限のピンポイント補修[cite: 2]

費用目安

屋根のすべての交換（葺き替え）になると高額な費用がかかりますが、部分補修やカバー工法であれば大幅にコストを抑えられます[cite: 2]。下記はイロハトワンでの工事費用の目安です[cite: 2]。

工事内容	目安	備考
瓦・スレート部分補修	10,000円〜[cite: 2]	数枚の割れや浮きの部分的な差し替え[cite: 2]
棟板金補修・部分交換	現地調査後に算出[cite: 2]	釘の打ち直しや一部板金の交換[cite: 2]
屋根カバー工法	8,000円〜/㎡[cite: 2]	古い屋根を剥がさずに重ね葺きするため処分費を削減[cite: 2]
屋根葺き替え（全部交換）	現地調査後に算出[cite: 2]	下地まで完全に傷んでしまっている場合の最終手段[cite: 2]